逾期交房应该怎么维权

法律分析：
（1）合同约定是维权基础。购房合同中对逾期交房违约责任的约定具有法律效力，购房者可依据其中违约金计算方式等条款，要求开发商承担相应责任。
（2）根本违约可解除合同。当开发商逾期交房时间过长，致使购房者购房目的无法实现，构成根本违约时，购房者能解除合同，要求开发商返还已付购房款及利息，并承担违约责任。
（3）协商与诉讼结合。发现逾期交房，先与开发商沟通协商，了解原因、预计交房时间并提出赔偿要求。若协商不成，收集购房合同、付款凭证、逾期交房通知等证据，向法院起诉，通过司法途径维护权益。

提醒：不同购房合同约定及逾期情况有别，维权方式和结果可能不同，建议咨询进一步分析。
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（一）查看合同：仔细查阅购房合同，明确其中关于逾期交房违约责任的约定，像违约金计算方式等，以此要求开发商担责。

（二）判断解约：若开发商逾期交房构成根本违约，如逾期时间极长使合同目的无法达成，购房者可解除合同，要求返还已付购房款、利息并让开发商承担违约责任。

（三）协商沟通：主动与开发商交流，询问逾期原因和预计交房时间，同时提出赔偿要求。

（四）诉讼维权：协商不成，收集购房合同、付款凭证、逾期交房通知等证据，向法院起诉，让法院判决开发商担责。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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遭遇逾期交房，可按以下方式维权：
先看购房合同，里面一般有逾期交房违约责任的约定，像违约金计算方式等，可据此让开发商担责。
若开发商逾期交房属根本违约，比如逾期太久致合同目的无法达成，购房者可解除合同，要求返还房款与利息，并让其担责。
先和开发商协商，要求说明逾期原因与预计交房时间，同时提赔偿要求。协商不成，收集证据起诉，让法院判开发商担责。
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结论：
遭遇逾期交房，可查看购房合同要求开发商担责；若构成根本违约可解除合同退款并索赔；先与开发商协商，协商无果收集证据起诉维权。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》，依法成立的购房合同受法律保护。购房合同中关于逾期交房违约责任的约定具有法律效力，购房者可据此要求开发商承担责任。当开发商逾期交房构成根本违约，导致合同目的无法实现时，购房者解除合同、要求返还已付购房款及利息并让开发商担责的诉求，是有法律依据的。与开发商协商是解决问题的有效途径，若协商不成，收集好相关证据向法院起诉，法院会依据法律和事实判决开发商承担违约责任，保障购房者的合法权益。如果您在遭遇逾期交房时，对具体的维权操作和法律适用存在疑问，欢迎向专业法律人士咨询，我们可以为您提供更详细准确的法律建议。
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1.遭遇逾期交房，购房者可通过查看合同、沟通协商、收集证据诉讼等方式维权。当开发商逾期交房，购房合同是重要依据，可据此要求其担责；若构成根本违约，购房者有解除合同等权利。
2.解决措施与建议如下：
仔细查阅购房合同，明确逾期交房违约责任和违约金计算方式，按约定要求开发商担责。
主动和开发商沟通，了解逾期原因和预计交房时间，合理提出赔偿要求。
若协商不成，及时收集购房合同、付款凭证、逾期通知等证据，向法院起诉，让法院判决开发商承担违约责任，维护自身权益。